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开车回小区物业不让进?福州一小区又现停车纠纷

2019-04-08 18:52:48 冯旭 来源:东南网  责任编辑:王培欣 房小奇   我来说两句

东南网4月8日讯(本网记者 冯旭)最近,福州江南水都杰座的停车纠纷引发关注,现在又有一小区曝出了类似问题。近日,福州市民周先生在《直通屏山》留言称,融信大卫城物业不让业主车辆进入小区,自己的爱车不得不在停放在路边,频频被交警抄告。【留言详情

周先生告诉记者,他所在的融信大卫城B区,物业态度恶劣,业主不买车位就不让开进小区,亲戚朋友开车过来也被拒之门外。“小区里明明还有很多闲置车位,物业却说被开发商回购了,租用也不行。”周先生指出,物权法第七十四条规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。他对小区物业的做法表示抗议。

业主满肚子委屈,物业却是另一番解释。融信服务集团一名阙主任告诉记者,融信大卫城高层住宅实行人车分流,车辆只能在地库停放。早期小区对所有车辆开放,每天都有业主投诉私人车位被占。物业通知占位者挪车时,经常出现打电话无不接、敲门没人开的情况,因此还发生过占位车被划、被故意挡道的恶性冲突。由于双方都是业主,物业只能维护产权人的权益,因此决定禁止无车位的车辆驶入。“如果只是临时进去一下,人在车上,我们也会同意,长时间停车就不行。”阙主任表示。

至于小区是否拥有闲置车位不让业主使用,阙主任并不否认。他介绍,融信大卫城A区有约200个车位尚未售出,B区也有40来个,原本就没卖掉,不存在开发商回购之说。这些车位是开发商所有,建成时就配有地锁,物业无权也没法给业主使用。“业主若需购买可以找开发商商量,价格应该是二十多万元,跟前几年相比基本没有涨价。”

那么,不愿购买车位的业主有无折中办法停车?阙主任表示,已售出却被空置的车位其实不少,物业正在逐步引导业主,帮他们联系可租用的停车位,租金一般是每月370元左右(含车辆管理费)。既不愿买又不想租的业主,只能自己想办法,在小区周边的马路边或停车场停放。

记者从福州市自然资源和规划局市政处了解到,由于社会发展的速度太快,早年建设的小区都存在停车位不足的问题,近年来的新建住宅对此已有较充分的考虑,今后的小区还将配备一定的社会车辆停车位。融信大卫城小区的车位与户数配比是1:1,基本可以满足业主需求,业主可以通过购买或租用停车位的方式,协商解决矛盾。

 
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